Estimation théorique
Rue de Chevannes,91610 Ballancourt sur Essonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chevannes,91610-Ballancourt sur Essonne indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 19 | RUE DE CHEVANNES | 3 | 55 | 367 | 315000€ | 5727€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DE CHEVANNES | 4 | 98 | 325 | 227000€ | 2316€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE CHEVANNES | 1 | 30 | 0 | 152000€ | 5067€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE CHEVANNES | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-19 | 1 | CHE DES GRIVES | 4 | 92 | 680 | 314000€ | 3413€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DE CHEVANNES | 4 | 75 | 702 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE CHEVANNES | 3 | 76 | 889 | 333000€ | 4382€ |
2019-06-29 | 33 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 136 | 1152 | 340000€ | 2500€ |
2021-08-02 | 21 | RUE BORDES | 5 | 98 | 444 | 341000€ | 3480€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DE CHEVANNES | 5 | 300 | 1000 | 600000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 23 | RUE BORDES | 3 | 73 | 615 | 220000€ | 3014€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DE CHEVANNES | 4 | 128 | 502 | 357800€ | 2795€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DE CHEVANNES | 4 | 128 | 502 | 360000€ | 2813€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DE LA FERME DE MAISON NEUV | 5 | 105 | 444 | 395000€ | 3762€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DU CLOITRE | 4 | 75 | 18 | 220000€ | 2933€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 73 | 612 | 318000€ | 4356€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DE CHEVANNES | 3 | 60 | 630 | 255000€ | 4250€ |
2023-06-12 | 5 | RUE LOUIS GUERTON | 5 | 159 | 520 | 502500€ | 3160€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 113 | 500 | 344550€ | 3049€ |
2021-09-02 | 1 | RUE LUDOVIC GUESNET | 5 | 111 | 664 | 350000€ | 3153€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 105 | 444 | 355000€ | 3381€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DE CHEVANNES | 3 | 65 | 0 | 203000€ | 3123€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 648 | 325000€ | 3533€ |
2019-10-25 | 28 | RUE BORDES | 5 | 139 | 932 | 320000€ | 2302€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 84 | 600 | 315000€ | 3750€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU CLOS DE LA GIRAFE | 4 | 78 | 448 | 320800€ | 4113€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES 2 PLACES | 4 | 80 | 225 | 249000€ | 3113€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 130 | 542 | 351250€ | 2702€ |
2020-05-15 | 7 | RUE BORDES | 5 | 149 | 474 | 230000€ | 1544€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU CLOITRE | 3 | 48 | 154 | 220000€ | 4583€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES 2 PLACES | 3 | 75 | 43 | 156000€ | 2080€ |
2021-07-03 | 30 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 92 | 517 | 320000€ | 3478€ |
2022-01-25 | 5 | IMP DU CLOS DE LA GIRAFE | 5 | 118 | 345 | 310580€ | 2632€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 7 | 125 | 549 | 324000€ | 2592€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 99 | 286 | 225000€ | 2273€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 105 | 688 | 312000€ | 2971€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DES ROUGES GORGES | 7 | 120 | 497 | 326400€ | 2720€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 100 | 290 | 259000€ | 2590€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 73 | 690 | 220000€ | 3014€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 104 | 560 | 359000€ | 3452€ |
2022-06-21 | 3 | RUE CROIX PETITE | 5 | 102 | 601 | 333900€ | 3274€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE LA GIRAFE | 5 | 115 | 269 | 267000€ | 2322€ |
2019-05-23 | 2 | PL DE LA PIE VOLEUSE | 5 | 120 | 265 | 279000€ | 2325€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DE LA GIRAFE | 5 | 112 | 287 | 325000€ | 2902€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU HAMEAU | 6 | 133 | 643 | 327000€ | 2459€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DES MARTINETS | 6 | 114 | 559 | 330000€ | 2895€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES MARTINETS | 5 | 110 | 514 | 381380€ | 3467€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES MARTINETS | 5 | 120 | 515 | 367000€ | 3058€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES MARTINETS | 3 | 67 | 564 | 150000€ | 2239€ |
2022-01-12 | 47 | RUE DES MARTINETS | 5 | 112 | 659 | 369000€ | 3295€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU MARTROY | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DE LA GIRAFE | 6 | 119 | 175 | 313000€ | 2630€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU MARCHE COUVERT | 4 | 102 | 207 | 200000€ | 1961€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE L'AUNETTE | 6 | 226 | 700 | 465000€ | 2058€ |
2020-10-08 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 0 | 207000€ | 3185€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU MARTROY | 7 | 146 | 479 | 415050€ | 2843€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU MARTROY | 3 | 70 | 632 | 376180€ | 5374€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 451 | 336000€ | 2847€ |
2019-11-04 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 1153 | 343000€ | 4083€ |
2021-12-06 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 133 | 843 | 535000€ | 4023€ |
2022-01-03 | 18 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 80 | 300 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU MARTROY | 2 | 51 | 57 | 128500€ | 2520€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DU MARTROY | 4 | 85 | 124 | 229950€ | 2705€ |
2019-07-18 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 8 | 141 | 720 | 390000€ | 2766€ |
2022-02-16 | 77 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 232 | 326000€ | 3791€ |
2020-02-25 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 163 | 796 | 545850€ | 3349€ |
2021-09-24 | 79 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 86 | 238 | 294000€ | 3419€ |
2021-12-01 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 99 | 380 | 315000€ | 3182€ |
2022-06-03 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 2 | 42 | 0 | 145000€ | 3452€ |
2021-04-28 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 101 | 886 | 405000€ | 4010€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DU MARTROY | 4 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DU MARTROY | 3 | 50 | 39 | 162500€ | 3250€ |
2020-12-09 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 81 | 242 | 286400€ | 3536€ |
2021-09-10 | 17 | RUE JEANNE PINET | 4 | 76 | 543 | 220000€ | 2895€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 254320€ | 2858€ |
2020-09-09 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 261000€ | 2933€ |
2020-07-09 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 262000€ | 2944€ |
2020-09-30 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 262350€ | 2948€ |
2019-05-02 | 22 | RUE AMPERE | 4 | 85 | 537 | 244000€ | 2871€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 438 | 410000€ | 4556€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU PETIT MOULIN | 6 | 132 | 645 | 334000€ | 2530€ |
2020-09-21 | 26 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 536 | 238000€ | 3173€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DU MARTROY | 5 | 90 | 52 | 228000€ | 2533€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DU MARTROY | 1 | 20 | 0 | 57000€ | 2850€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU MARTROY | 2 | 38 | 0 | 108000€ | 2842€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 2 | 55 | 392 | 285000€ | 5182€ |
2020-10-23 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 341 | 280000€ | 3111€ |
2021-05-03 | 25 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 91 | 311 | 307000€ | 3374€ |
2022-09-22 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 96 | 444 | 265000€ | 2760€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU MARTROY | 7 | 162 | 266 | 230000€ | 1420€ |
2022-03-25 | 21 | RUE VARACHE | 4 | 95 | 740 | 450000€ | 4737€ |
2019-08-26 | 39 | RUE DU MARTROY | 5 | 180 | 392 | 298000€ | 1656€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DU MARTROY | 3 | 45 | 34 | 150000€ | 3333€ |
2021-02-02 | 5 | ALL DES THUYAS | 3 | 65 | 444 | 190000€ | 2923€ |
2021-08-31 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 506 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-15 | 7 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 163 | 952 | 650000€ | 3988€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 323 | 249000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 452 | 270000€ | 2673€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 452 | 321000€ | 3178€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DU MARTROY | 2 | 36 | 36 | 145000€ | 4028€ |
2022-08-12 | 56 | RUE DU MARTROY | 5 | 72 | 83 | 221000€ | 3069€ |
2019-09-11 | 56 | RUE DU MARTROY | 3 | 63 | 60 | 226000€ | 3587€ |
2021-10-08 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 140 | 797 | 477590€ | 3411€ |
2019-10-15 | 7 | RUE VARACHE | 3 | 54 | 168 | 157000€ | 2907€ |
2021-10-04 | 7 | RUE VARACHE | 3 | 54 | 168 | 197000€ | 3648€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DU MARTROY | 3 | 60 | 101 | 140000€ | 2333€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 246 | 255000€ | 3072€ |
2023-01-24 | 6 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 83 | 345 | 285000€ | 3434€ |
2021-06-23 | 47 | RUE DU MARTROY | 4 | 100 | 211 | 330000€ | 3300€ |
2019-11-14 | 10 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 83 | 331 | 255000€ | 3072€ |
2019-07-26 | 17 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 113 | 462 | 311070€ | 2753€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DES PIERREUX | 5 | 121 | 518 | 254000€ | 2099€ |
2022-02-22 | 14 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 83 | 257 | 275000€ | 3313€ |
2022-07-15 | 6 | ALL JEAN ROLLAND | 4 | 90 | 398 | 360000€ | 4000€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 533 | 319000€ | 3430€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 130 | 657 | 329000€ | 2531€ |
2020-02-27 | 3 | RUE MICHAEL DURDAN | 7 | 189 | 902 | 535100€ | 2831€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 536 | 369000€ | 2545€ |
2019-10-25 | 6 | RUE JOHN DELANEY | 4 | 142 | 707 | 435500€ | 3067€ |
2020-06-23 | 41 | RUE DES ECOLES | 5 | 187 | 735 | 405000€ | 2166€ |
2019-05-24 | 4 | RUE JOHN DELANEY | 6 | 121 | 706 | 390000€ | 3223€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 259 | 272000€ | 3277€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-27 | 67 | RUE DU MARTROY | 8 | 160 | 798 | 478500€ | 2991€ |
2023-03-30 | 42 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 235 | 286500€ | 3452€ |
2023-06-16 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 929 | 404000€ | 4988€ |
2021-09-10 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 929 | 410000€ | 5062€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 343 | 230000€ | 2277€ |
2020-02-06 | 71 | RUE DU MARTROY | 4 | 78 | 676 | 235000€ | 3013€ |
2023-05-12 | 44 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 328 | 281500€ | 3392€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DES PIERREUX | 5 | 119 | 564 | 330000€ | 2773€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 619 | 267000€ | 2644€ |
2021-11-25 | 71 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 179 | 165000€ | 1988€ |
2023-06-14 | 67 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 177 | 258000€ | 3108€ |
2022-06-09 | 7 | RUE JOHN DELANEY | 5 | 156 | 937 | 525000€ | 3365€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GUSTAVE CAHEN | 4 | 75 | 630 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 85 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 83 | 461 | 255000€ | 3072€ |
2022-04-21 | 39 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 274000€ | 3301€ |
2020-06-26 | 1 | LOT DU BOIS | 5 | 119 | 430 | 310000€ | 2605€ |
2021-07-05 | 41 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 273 | 273000€ | 3289€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 80 | 655 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 169 | 252000€ | 3036€ |
2021-10-05 | 93 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 448 | 277000€ | 3337€ |
2021-03-30 | 40 | RUE BLANCHARD | 5 | 100 | 554 | 362800€ | 3628€ |
2023-06-19 | 58 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 250 | 269500€ | 3247€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 269 | 244900€ | 2951€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 55 | 31 | 215000€ | 3909€ |
2021-10-28 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 90 | 73 | 216200€ | 2402€ |